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¿Por qué Cluj?
En Rumanía, después
de la capital, las ciudades más buscadas para la inversión
inmobiliaria son Brasov, Constanta y Cluj. Cluj tiene unas
condiciones que nos hablan de una ciudad con gran potencial de
revalorización: IED, oportunidades de empleo, cantidad de graduados
universitarios y número de habitantes. El índice de crecimiento de
su mercado inmobiliario es similar al de la capital, debido a que
es la ciudad de Europa Central y del Este, que más se ha beneficiado
de IED en el pasado mes de agosto. Cluj se caracteriza por ser es
una ciudad industrial, con la ventaja de estar cerca de la frontera
húngara. La Autovía de Transilvania que pasa cerca de Cluj, aliviará
a la ciudad del tráfico internacional. El 40% de la población de
Cluj tiene entre 15 y 35 años, según el último censo. Este es el
grupo poblacional de los jóvenes trabajadores y graduados
universitarios que buscan mudarse a un piso nuevo y tener un estilo
de vida más “occidental”, con mayor calidad de vida. Además, en
Cluj hay 100.000 estudiantes universitarios que requieren pisos en
alquiler. Cluj se ha vuelto un importante centro para el sector de
las tecnologías de la información, con más de 100 compañías y dos
universidades que suministran ingenieros de calidad. Se están
implantando diversos parques industriales con fábricas de Nokia,
General Motors, y compañias proveedoras de estas, también y entre
otras están Ericsson y General Electric, en
negociaciones para crear unas instalaciones en Cluj. La
productora de software y servicios ISDC . Otras compañías en
expansion en Cluj son la danesa Ferrosan y la fabricante de software
WirTek. Los factores principales que motivaron esta decisión fueron
las inversiones realizadas por sus proveedores principales, que
iniciaron sus operaciones en Rumanía hace más de una década. Otros
factores considerados fueron una tasa de crecimiento económico
positivo, una creciente demanda de vehículos en la región y el nivel
de seguridad ofrecido por la cercanía de la base militar americana
en el condado de Constanta. La selección también estuvo motivada por
el actual ambiente de negocios en la zona, la cantidad de
profesionales universitarios (9.375 graduados: la tercera de todo el
país) y la existencia de un aeropuerto internacional.
El Aeropuerto Internacional de Cluj-Napoca está a 9 km de la ciudad de Cluj, en dirección hacia Jucu. Es el cuarto aeropuerto con más tráfico de Rumanía. Ubicado sobre la Ruta Europea E576, el aeropuerto conecta con la ciudad con el autobús Nº 8 de la compañía de transporte público local, RATUC. El aeropuerto conecta con destinos como Madrid, Barcelona, Valencia, Bucarest, Bolonia, Budapest, Frankfurt, Londres, Milán, Viena y Venecia. En 2007 se reanudarón los trabajos de construcción de la autopista de Transilvania, Brasov – Oradea – Bors (centro – noroeste de Rumanía). El polémico contrato firmado en 2003 por el anterior gobierno con la empresa americana Bechtel, ha sido renegociado por el nuevo gobierno y supone un ahorro de costes de unos 150 millones de euros. El valor total de los trabajos es de unos 2.000 millones de euros, y su finalización está prevista para 2010. En primer lugar van a comenzar las obras del tramo Oradea – Cluj, este mismo año, y en una fase posterior se acometerán los trabajos del tramo Cluj – Targu Mures. Actualmente se están construyendo otros dos grandes centros comerciales alrededor de Cluj. Hay planes para otro más en el centro de la ciudad. Antes de que finalice el 2007 se empezará a construir una circunvalación alrededor de la ciudad, con una inversión de 71 millones de euros.
VIDEO DE PRESENTACIÓN DE LA CIUDAD
PLANO DE
SITUACIÓN DE CLUJ- NAPOCA
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Cluj también
destaca por otro motivo: su alcalde actual tiene una asociación
cercana con el gobierno central, consiguiendo resultados. Este
alcalde ha ampliado los límites de la ciudad y duplicado la
población total, incrementando así las posibilidades que tiene la
ciudad para acceder a fondos de la Unión. Todas las regiones de Rumanía están compitiendo por subsidios europeos. A menudo estos
fondos se basan en la cantidad de población de una ciudad, por lo
que la administración de Cluj ha ampliado el término de la ciudad,
haciendo que la población de Cluj pase de 314.000 a 500.000
habitantes. Además, se espera que Cluj experimente un crecimiento
poblacional masivo en los próximos años gracias a su floreciente
economía, que atrae migraciones desde otros rincones del país. Las
estimaciones para los próximos 10 años van desde uno hasta dos
millones de habitantes, pues la oleada de trabajadores dependerá de
la cantidad de empresas que se instalen allí. 
Principales
Infrestructuras: 