¿Por qué Rumanía?

Los índices macroeconómicos de Rumanía apuntan hacia un crecimiento sólido y sostenible, que aseguran la continuidad de la prosperidad que está empezando a experimentar el país.  Aunque Rumanía es todavía un país de contrastes sociales, el país goza de tasas de desempleo bajas, gracias en parte al bajo coste de la mano de obra y los bajos tipos impositivos, que han atraído un gran Inversión Extranjera Directa (IED).

Emmanuel van der Mensbrugghe, jefe de la misión del FMI en Rumanía, destacó que la renta per cápita creció entre 2000 y 2006 un 130 por ciento, el aumento más rápido entre los 27 miembros de la UE, aunque representa sólo un tercio del promedio en la UE.

El representante del FMI admitió que el año 2006 fue muy bueno desde el punto de vista macroeconómico para este país, ya que tuvo un crecimiento económico de 7,7 por ciento y una inflación del 4,9 por ciento. En el  2007  el PBI se ubica en torno al 6.7%, que es más del doble del promedio en la Europa de los 27 (3.0%). Estos países de Europa Central y Europa del Este están gozando de un período de crecimiento económico mayor que se revierte en incrementos sustanciales en los niveles de riqueza personal de cierta parte de sus habitantes. Desde que en el año 2000 se impusieron políticas fiscales más severas, la inflación se ha reducido drásticamente y la meta para el 2007 es que no supere el 4.0%.  Hay que ver este fenómeno en contexto: los nuevos productos crediticios que están proliferando en el mercado rumano, junto a unas tasas de interés bajas, que si bien, contribuyen a aumentar la inflación porque la gente empieza a comprar más y por lo tanto los precios suben, sobretodo en el sector inmobiliario, donde no hay suficiente oferta local para satisfacer la demanda de viviendas, es positivo para los inversores que deseen un rápido crecimiento del capital invertido. En este contexto actual, esperamos que los tipos de interés en Rumanía permanezcan estables o incluso bajen, debido a la competencia entre las entidades que quieren ganar una mayor cuota en el mercado hipotecario.

Los rumanos se están acostumbrando a la idea de pedir préstamos. Pero sorprendentemente, los índices de ahorro también están creciendo. En  abril del 2007 el ahorro se habían incrementado en casi un 43% en comparación con el mismo período del año pasado. Este fenómeno viene como resultado del aumento en los sueldos y de la repatriación de fondos provenientes del extranjero (de rumanos que han emigrado).  Cada año, en Navidades y Semana Santa, hasta dos millones de rumanos vuelven a casa, inyectando a la economía nacional todos los euros que traen consigo. Este efectivo termina siendo invertido en bienes de consumo, propiedades o ingresado en las cuentas de ahorro.  Esto está ayudando a que la moneda local (el leu) suba de valor en relación al Euro.Como consecuencia, los precios de las propiedades valoradas en euros resultan más baratas en relación al leu. Como la mayoría de los sueldos se pagan en lei, los trabajadores locales disfrutan de un mayor poder adquisitivo cuando la moneda se fortalece. Esto se traduce en que la vivienda se torna más asequible para el trabajador. La combinación de bajos tipos de interés con una moneda nacional fuerte resulta positiva cuando hablamos de que se mantenga el crecimiento de los precios dentro del sector inmobiliario.

Por eso, nuestros inversores pueden estar tranquilos, ya que la demanda en Rumanía no decaerá.

         Qué saber de Rumanía 

Escudo del País

• Rumanía es, después de Polonia, la segunda mayor economía de europa Oriental y del este, debido a sus casi 23 millones de habitantes.

• Rumanía entró en la UE en enero del 2007 y actualmente es la mayor receptora de fondos estructurales de la UE. Esto aumentará entre 2007 y 2013, período durante el cual recibirá un total de 30.000 millones de euros de fondos comunitarios. 

• El país recibió una Inversión Extranjera Directa (IeD)  de 9.100 millones de dólares en 2006.

• Con un 20% de crecimiento de capital durante el 2007 e igual proyección para el 2008, también estimamos una lógica ralentización progresiva del crecimiento, hasta establecerse en alrededor del 10% dentro de diez años. Por eso, creemos que los mejores años para la propiedad inmobiliaria rumana serán estos primeros cinco; 2007-2011.